Содержание
консалтинговые услуги

Перепланировка – это изменение помещения по различным параметрам. При произведении перепланировки может измениться площадь объекта недвижимости, перечень составных частей и комнат, входящих в помещение, а также само расположение комнат относительно всего объекта недвижимости в целом. Объединение нескольких комнат в одну путем демонтажа перегородок, равно как и раздел одной комнаты на несколько путем возведения перегородок, является перепланировкой помещения.


Установка, перенос либо замена инженерных сетей, установка/демонтаж сантехнического и электрического оборудования относится законодательством к переустройству помещения.


Важно понимать, что при перепланировке и переустройстве помещений не затрагиваются несущие стены и конструкции здания, а так же не затрагиваются внешние границы помещения.


Изменение внешних границ помещения за счет пристройки входных тамбуров, оборудования отдельных входов и произведения работ с несущими конструкциями здания законодательство относит к понятию "реконструкция", на произведение которой необходимо получить соответствующее разрешение в компетентных органах согласно Градостроительному кодексу РФ.


Важно: при произведении любой, даже самой незначительной перепланировки, в результате которой, например, поменялась площадь объекта недвижимости на несколько десятых метра, либо когда в результате работ была возведена одна стена из гипсокартона, такие изменения необходимо согласовать в соответствии с порядок, установленным действующим законодательством. В противном случае совершение каких-либо сделок с недвижимостью будет невозможно.


Чтобы согласовать перепланировку помещения в Москве или Московской области необходимо обладать познаниями по работе соответствующих инстанций, а также иметь навык общения с определенными государственными органами, чтобы получить все необходимые документы и согласования.


Согласование перепланировки помещений является определенно сложной работой, которую рекомендовано доверить профессионалам для получения положительного результата.


Наша компания окажет Вам следующие услуги и помощь в согласовании перепланировки как в Москве, так и в Московской области:

  • • изготовление проекта и технического заключения на работы по перепланировке помещения.
  • • получение согласования перепланировки в Мосжилинспекции (при необходимости).
  • • получение согласования перепланировки в Роспотребнадзоре и Центре гигиены и эпидемиологии (при необходимости).
  • • согласование проекта перепланировки нежилого помещения в БТИ и получение документов БТИ в «черных линиях».
  • • изготовление технических планов и внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости.
  • • получение кадастровых паспортов помещений после перепланировки.
  • • внесение изменений в свидетельство о собственности и получение нового свидетельства о собственности на нежилые помещения после произведенной перепланировки.

Стоимость согласования перепланировки зависит от многих факторов, например, таких как тип здания, в котором находится помещение, характер перепланировки, наличие у Вас необходимых документов, и составляет в среднем от 60 000 руб.


Перед началом работ предварительно также необходимо выяснить: нужно ли Вам получение предварительного разрешения на произведение перепланировки или Вы хотите согласовать перепланировку по факту ее произведения.


При обращении в Консалтинговую группу «ЮНОРА» специалист запросит у Вас соответствующую информацию, необходимую для определения цены, после чего сформирует для Вас персональное коммерческое предложение с указанием стоимости услуг и сроков согласования перепланировки.


Вы купили офис или арендуете его на длительный срок на основании договора аренды, для более продуктивной работы Вы сделали ремонт и планировку помещения так как удобно Вам. В этому случае Вам потребуется согласование перепланировки офиса.


Если помещение находится в Вашей собственности (как физического или юридического лица), то при согласовании перепланировки и переустройства государственные органы запрашивают меньший пакет документов, чем при согласовании перепланировки арендатором.


Если Вы – арендатор в помещении, то согласование перепланировки Вами также возможно, не смотря на то, что Вы не являетесь собственником объекта недвижимости. В этом случае, от Вас потребуется предоставление дополнительных документов.


В штате нашей компании работают опытные юристы и специалисты, занимающиеся согласованием перепланировок с 1999 года, то есть уже более 15 лет. При обращении в Консалтинговую группу «ЮНОРА» Ваш личный специалист изучит Ваши документы, установит характер перепланировки, предложит наиболее оптимальный вариант согласования перепланировки в Вашем помещении, разработает систему необходимых мероприятий и сориентирует по срокам оказания услуги.

Регистрация недвижимости БТИ
Консалтинговая группа "ЮНОРА"

Адрес:

125171, Москва, Ленинградское шоссе, д 13, корп. 1

Телефон:

+7 (495) 787–37–67


Время работы:



Суббота и воскресенье:

выходные