Содержание
консалтинговые услуги
В 2002 году моя мама с разрешения Минимущества РФ заключила договор аренды дачи сроком до 2032 года, находящейся у издательства, в котором она работала на праве хозяйственного ведения. Договор прошел Государственную регистрацию и все связанные с этим процедуры. В 2004 году мама умерла, в Договоре оговорено, что права и обязанности по этому договору в случае смерти арендатора, на оставшийся срок переходят к наследнику, получил свидетельство о наследстве на права по этому договору. В издательстве уже другой директор и, как я слышал, оно реорганизовалось. В регистрирующем органе документы не принимают, говорят, что нужно перезаключать договор. Так ли это?

В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Так как в Вашем случае в Договоре аренды указано, что права и обязанности в случае смерти арендатора на оставшийся срок переходят к наследнику, то арендодатель не вправе отказать Вам во вступлении в договор на стороне арендатора на оставшийся срок его действия, за исключением случая, если заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. При этом перезаключать Договор аренды не обязательно, так как никаких изменений в объеме прав и обязанностей сторон не происходит.

Реорганизация арендодателя, то есть изменение организационно-правовой формы юридического лица, и смена генерального директора не являются основанием для прекращения договора.

Вы можете составить дополнительное соглашение к Договору аренды, в котором отразите изменения в части наименования сторон договора. В связи с тем, что Договор аренды прошел государственную регистрацию, дополнительное соглашение также должно быть зарегистрировано.



Подробнее ознакомиться с услугой по оформлению наследства можно тут, а по регистрации договора аренды на этой странице или проконсультироваться со специалистом по телефону +7 (495) 787-37-67.

Регистрация недвижимости БТИ
Консалтинговая группа "ЮНОРА"

Адрес:

125171, Москва, Ленинградское шоссе, д 13, корп. 1

Телефон:

+7 (495) 787–37–67


Время работы:



Суббота и воскресенье:

выходные

В этом разделе вы найдете ссылки на полезные юридические ресурсы и ресурсы по оценке.
Чаще всего посетители сайта задают следующие вопросы. Ознакомьтесь с ответами на них. Возможно, они Вам помогут.